CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dole › Centre Ville › Rue de Besancon › n° 21

21 Rue de Besancon, Dole

Vendu 38 000 € (1 357 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 391008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 202 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue de Besancon1 473 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville1 261 €/m² 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Dole1 636 €/m² 4 456 ventesPrix à Dole → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 771 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 357 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Besancon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 1 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 000 €1 357 €/m² 1 357 €
31/05/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €
30/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 62 500 €1 202 €/m² 1 202 €
21/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €
29/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 121 000 €1 344 €/m² 1 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
797 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE GRILLETON 64 m² 72 000 € 1 125 €
6 RUE GRILLETON 48 m² 91 296 € 1 902 €
25 RUE DE BESANCON 166 m² 180 442 € 1 087 €
4 RUE GRILLETON 28 m² 70 000 € 2 500 €
4 RUE GRILLETON 59 m² 106 023 € 1 797 €
4 RUE GRILLETON 44 m² 70 004 € 1 591 €
4 RUE GRILLETON 72 m² 110 016 € 1 528 €
14 PL NATION CHARLES DE GAULLE 77 m² 148 995 € 1 935 €
20 RUE MARCEL AYME 126 m² 119 952 € 952 €
20 RUE MARCEL AYME 155 m² 271 250 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Besançon
Fourchette courante1 391 – 1 821 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Besançon ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Dole
Tendance 3 ans+14 %
vs département+15 %
Rendement brut5.9 %
Voir Dole ↗
Jura
Rang de la commune9ᵉ sur 32
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques984 – 1 520 €/m²
Voir Jura ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
271 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Besancon76 ventes depuis 2014 · 1 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville944 ventes · 1 261 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDole4 456 ventes · 1 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dole → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Besancon à Dole ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Besancon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2021, appartement de 28 m² à 38 000 €, soit 1 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Besancon ?

Non : 1 357 €/m² contre 1 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dole.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien