France › Divonne-les-Bains › Centre › Chemin des Mares › n° 21

21 Chemin des Mares, Divonne-les-Bains

Vendu 290 700 € (1 671 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 0122071 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Chemin des Mares, 01220 Divonne-les-Bainscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 747 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Chemin des Mares5 741 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre5 334 €/m² 1 189 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Divonne-les-Bains6 049 €/m² 2 731 ventesPrix à Divonne-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0288 + AO0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 671 €/m² en 2026 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin des Mares

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 671 € À 6 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 21 · Appartement · 10 p. 09/03/2026 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 290 700 €1 671 €/m² 1 671 €

13/11/2025 n° 21 · Appartement · 10 p. 13/11/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 115 382 €6 410 €/m² 6 410 €

10/02/2022 n° 21 · Appartement · 10 p. 10/02/2022 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 000 000 €5 747 €/m² 5 747 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin des Mares, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI5 747 €/m²3 ventes · dernière 2026

CHEMIN DES MARESMÉDIANE DE LA RUE 5 741 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+58 %9 043 €/m²Appt 214 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−2 %5 632 €/m²Appt 81 m² · 10 ventes · 2021 n° 64+13 %6 515 €/m²Appt 132 m² · 6 ventes · 2026 n° 96+14 %6 529 €/m²Appt 65 m² · 20 ventes · 2026 n° 112−12 %5 066 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 665 € 10 211 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 671 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 CHE DES MARES 214 m² 2 184 940 € 10 210 €

64 CHE DES MARES 92 m² 640 964 € 6 967 €

64 CHE DES MARES 121 m² 740 036 € 6 116 €

64 CHE DES MARES 52 m² 329 992 € 6 346 €

64 CHE DES MARES 92 m² 615 020 € 6 685 €

64 CHE DES MARES 132 m² 775 500 € 5 875 €

64 CHE DES MARES 71 m² 724 981 € 10 211 €

44 CHE DES MARES 81 m² 465 021 € 5 741 €

96 CHE DES MARES 65 m² 239 980 € 3 692 €

96 CHE DES MARES 79 m² 533 566 € 6 754 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 665 € à 10 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des Mares

Fourchette courante5 438 – 6 945 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des Mares ↗

Centre

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre ↗

Divonne-les-Bains

Tendance 3 ans+2 %

vs département+128 %

Rendement brut5.5 %

Voir Divonne-les-Bains ↗

Ain

Rang de la commune1ᵉ sur 93

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 820 – 3 433 €/m²

Voir Ain ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

17,9 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

12,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 342 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEChemin des Mares57 ventes depuis 2014 · 5 741 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 189 ventes · 5 334 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDivonne-les-Bains2 731 ventes · 6 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Divonne-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin des Mares à Divonne-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 671 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin des Mares a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 174 m² à 290 700 €, soit 1 671 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Mares ?

Non : 1 671 €/m² contre 5 741 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -71 %, et -71 % face à la médiane 2025 de Divonne-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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