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France › Distré › Rue Bizard › n° 7

7 Rue Bizard, Distré

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1851 · CP 494002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Distré1 848 €/m² 243 ventesPrix à Distré → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN259 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bizard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2022 n° 7 · Maison · 6 p. 04/05/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bizard, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 15−2 %1 591 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 19+44 %2 342 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021
RUE BIZARDMÉDIANE DE LA RUE 1 629 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−12 %1 427 €/m²Maison 103 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 3 043 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 667 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE HAUTE 151 m² 165 798 € 1 098 €
2 VC MONTEE DE LA MOULLIERE 33 m² 35 013 € 1 061 €
2 VC MONTEE DE LA MOULLIERE 55 m² 25 025 € 455 €
16 RUE BIZARD 103 m² 146 981 € 1 427 €
5 VC MONTEE DE LA MOULLIERE 55 m² 87 010 € 1 582 €
12 RUE DU TERTRE 67 m² 151 018 € 2 254 €
7 VC MONTEE DE LA MOULLIERE 128 m² 109 952 € 859 €
15 RUE BIZARD 176 m² 280 016 € 1 591 €
5168 RUE HAUTE 100 m² 210 000 € 2 100 €
9 RUE DU TERTRE 117 m² 124 956 € 1 068 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 3 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 568 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bizard
Ventes sur la voie4
Distré
Tendance 3 ans+22 %
vs département-7 %
Rendement brut5.4 %
Voir Distré ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune52ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEDistré243 ventes · 1 848 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Distré → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bizard à Distré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bizard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2022, maison de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bizard ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Distré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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