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France › Dions › Rue du Gres › n° 5177

5177 Rue du Gres, Dions

Vendu 160 000 € (1 067 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3019019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51771 067 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Gres1 311 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Dions1 251 €/m² 116 ventesPrix à Dions → LA CARTEAutour du n° 5177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN102 m²
Dernière vente : 1 067 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5177 Rue du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2024 n° 5177 · Appartement · 6 p. 16/01/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 160 000 €1 067 €/m² 1 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 2 308 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 067 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5023 RUE DU GRES 89 m² 49 039 € 551 €
7 PL BROT 117 m² 223 002 € 1 906 €
3 RUE BRIAND 53 m² 67 469 € 1 273 €
1 RUE DU MICOCOULIER 143 m² 330 044 € 2 308 €
5291 AIRES ET MOULIN A VENT 194 m² 392 462 € 2 023 €
Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Grés
Ventes sur la voie2
Voir Rue du Grés ↗
Dions
Tendance 3 ans-40 %
vs département-42 %
Rendement brut10.9 %
Voir Dions ↗
Gard
Rang de la commune1ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 633 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5177 ?

LA RUERue du Gres20 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDions116 ventes · 1 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dions → LA CARTEAutour du n° 5177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5177 Rue du Gres à Dions ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5177 Rue du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/01/2024, appartement de 150 m² à 160 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gres ?

Non : 1 067 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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