France › Dions › Rue du Gres › n° 16

16 Rue du Gres, Dions

Vendu 290 600 € (2 046 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1959 · CP 3019056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 046 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue du Gres1 311 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +66 %Dions1 231 €/m² 116 ventesPrix à Dions → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN583 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 046 €/m² en 2022 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue du Gres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/07/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 13/07/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 290 600 €2 046 €/m² 2 046 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Gres, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5013 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5013−28 %950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 5023−58 %551 €/m²Appt 89 m² · vendu 2024 n° 5035−58 %545 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025 n° 5037+84 %2 412 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017 n° 5039+32 %1 724 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022

RUE DU GRESMÉDIANE DE LA RUE 1 311 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI2 046 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 5020−31 %907 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025 n° 5022+37 %1 798 €/m²Appt 89 m² · vendu 2016 n° 5036+19 %1 556 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 5038+8 %1 419 €/m²Appt 167 m² · vendu 2019 n° 5044−45 %727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 5090−34 %868 €/m²Maison 72 m² · vendu 2018 n° 5156+51 %1 977 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue du Gres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 3 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 046 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5020 RUE DU GRES 97 m² 87 979 € 907 €

5156 RUE DU GRES 75 m² 161 775 € 2 157 €

5138 RUE DE L EGLISE 130 m² 268 970 € 2 069 €

5035 RUE DU GRES 55 m² 29 975 € 545 €

5167 RUE DE L EGLISE 202 m² 359 964 € 1 782 €

5230 LE VILLAGE 100 m² 127 000 € 1 270 €

5195 RUE DU PUITS NEUF 110 m² 130 020 € 1 182 €

5039 RUE DU GRES 145 m² 249 980 € 1 724 €

5036 RUE DU GRES 90 m² 140 040 € 1 556 €

5166 RUE DE L EGLISE 89 m² 105 999 € 1 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 3 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Grés

Fourchette courante960 – 1 293 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Grés ↗

Dions

Tendance 3 ans-36 %

vs département-51 %

Rendement brut8.5 %

Voir Dions ↗

Gard

Rang de la commune257ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue du Gres20 ventes depuis 2014 · 1 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDions116 ventes · 1 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dions → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue du Gres à Dions ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 046 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue du Gres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, maison de 142 m² à 290 600 €, soit 2 046 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gres ?

Oui : 2 046 €/m² contre 1 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Dions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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