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France › Dinard › Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny › Rue Theodore Botrel › n° 23

23 Rue Theodore Botrel, Dinard

Vendu 370 000 € (4 111 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 358000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Theodore Botrel4 101 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny3 381 €/m² 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dinard4 717 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0819
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN255 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 111 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Theodore Botrel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 183 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 13/11/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 370 000 €4 111 €/m² 4 111 €
17/01/2024 n° 23 · Maison · 5 p. 17/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 466 500 €5 183 €/m² 5 183 €
12/02/2021 n° 23 · Maison · 5 p. 12/02/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 240 000 €2 667 €/m² 2 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 239 € 6 879 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE THEODORE BOTREL 90 m² 240 030 € 2 667 €
12 PAS PETITES CARRIERES 188 m² 755 008 € 4 016 €
12 PAS PETITES CARRIERES 94 m² 365 002 € 3 883 €
48 RUE ERNEST RENAN 90 m² 230 040 € 2 556 €
17 RUE THEODORE BOTREL 61 m² 316 163 € 5 183 €
44 RUE THEODORE BOTREL 90 m² 237 960 € 2 644 €
56 RUE ERNEST RENAN 90 m² 233 370 € 2 593 €
40 RUE THEODORE BOTREL 77 m² 320 012 € 4 156 €
40 RUE THEODORE BOTREL 77 m² 369 985 € 4 805 €
58 RUE ERNEST RENAN 107 m² 269 961 € 2 523 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 239 € à 6 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Théodore Botrel
Fourchette courante2 895 – 4 477 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Théodore Botrel ↗
Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pival-Saint-Alexandre-Ville Mauny ↗
Dinard
Tendance 3 ans-4 %
vs département+102 %
Rendement brut3.2 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune2ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Theodore Botrel24 ventes depuis 2014 · 4 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPival-Saint-Alexandre-Ville Mauny560 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 4 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Theodore Botrel à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Theodore Botrel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, maison de 90 m² à 370 000 €, soit 4 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Botrel ?

Oui : 4 111 €/m² contre 4 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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