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France › Dinard › Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine › Rue Gardiner › n° 1

1 Rue Gardiner, Dinard

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3580041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Gardiner, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 395 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Gardiner5 500 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine4 737 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dinard5 487 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D2060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2023 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gardiner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 250 € À 5 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/02/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 214 000 €5 784 €/m² 5 784 €
29/03/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 658 € 8 654 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 RUE DE SAINT ENOGAT 25 m² 159 250 € 6 370 €
5 RUE GARDINER 36 m² 119 988 € 3 333 €
108 RUE DE SAINT ENOGAT 40 m² 214 320 € 5 358 €
108 RUE DE SAINT ENOGAT 28 m² 114 996 € 4 107 €
108 RUE DE SAINT ENOGAT 16 m² 82 144 € 5 134 €
108 RUE DE SAINT ENOGAT 35 m² 161 000 € 4 600 €
108 RUE DE SAINT ENOGAT 35 m² 203 000 € 5 800 €
6 RUE GARDINER 50 m² 320 000 € 6 400 €
10 RUE GARDINER 60 m² 159 480 € 2 658 €
62 BD ALBERT LACROIX 79 m² 416 014 € 5 266 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 658 € à 8 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gardiner
Fourchette courante4 876 – 6 147 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gardiner ↗
Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+66 %
Rendement brut2.7 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
502 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gardiner94 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Blanc-Saint-Enogat-La Malouine1 105 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gardiner à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gardiner a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gardiner ?

Non : 3 250 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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