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France › Dinard › Centre Ville › Rue Emile Bara › n° 5

5 Rue Emile Bara, Dinard

Vendu 170 000 € (7 727 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 3580022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Emile Bara, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 864 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Emile Bara6 324 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Dinard5 663 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0561
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX5
LOGEMENTS31
Dernière vente : 7 727 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Emile Bara

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 900 € À 7 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/02/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €
28/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €
28/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 115 000 €5 227 €/m² 5 227 €
18/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €
13/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
30/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
05/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €
18/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 63 800 €2 900 €/m² 2 900 €
02/03/2015 n° 5 · Appartement · 5 p. 02/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €
26/09/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
29/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 985 € 8 011 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD FEART 122 m² 539 972 € 4 426 €
2 RUE DU CDT TH PLESSIX 22 m² 126 258 € 5 739 €
2 RUE DU CDT TH PLESSIX 52 m² 238 524 € 4 587 €
2 RUE DU CDT TH PLESSIX 50 m² 255 000 € 5 100 €
2 RUE DU CDT TH PLESSIX 86 m² 359 996 € 4 186 €
7 RUE EMILE BARA 94 m² 376 000 € 4 000 €
7 RUE DU VAL ES ROSES 79 m² 539 965 € 6 835 €
9 RUE DU VAL ES ROSES 20 m² 153 420 € 7 671 €
7 RUE DU VAL ES ROSES 95 m² 545 015 € 5 737 €
9 RUE DU VAL ES ROSES 31 m² 220 410 € 7 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 985 € à 8 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Emile Bara
Fourchette courante5 894 – 7 727 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Emile Bara ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Dinard
Tendance 3 ans+2 %
vs département+71 %
Rendement brut2.4 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune1ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
276 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Emile Bara44 ventes depuis 2014 · 6 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Emile Bara à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Emile Bara a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 22 m² à 170 000 €, soit 7 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Bara ?

Oui : 7 727 €/m² contre 6 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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