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France › Dinard › Gare-La Saudrais-La Vicomte › Rue du Douet Fourche › n° 13

13 Rue du Douet Fourche, Dinard

Vendu 445 000 € (4 837 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 358006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 141 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue du Douet Fourche4 564 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 608 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Dinard4 497 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 837 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Douet Fourche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 612 € À 6 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 13 · Maison · 5 p. 13/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 445 000 €4 837 €/m² 4 837 €
17/12/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 17/12/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 415 000 €6 103 €/m² 6 103 €
12/06/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 12/06/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €
02/03/2020 n° 13 · Maison · 4 p. 02/03/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 252 500 €3 713 €/m² 3 713 €
18/09/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 18/09/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 289 000 €3 141 €/m² 3 141 €
30/08/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 30/08/2019 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 177 600 €2 612 €/m² 2 612 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Douet Fourche, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−10 %4 100 €/m²Maison 70 m² · vendu 2024n° 9 B−49 %2 344 €/m²Maison 256 m² · vendu 2016
n° 13VOUS ÊTES ICI3 141 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE DU DOUET FOURCHEMÉDIANE DE LA RUE 4 564 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4 T+30 %5 932 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2026n° 4 B+27 %5 797 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2026n° 6 A−39 %2 783 €/m²Maison 203 m² · vendu 2014n° 8+87 %8 535 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022n° 12−44 %2 537 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017n° 14−24 %3 476 €/m²Appt 38 m² · 20 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 885 € 8 535 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 837 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU DOUET FOURCHE 70 m² 287 000 € 4 100 €
6 BD DE LA LIBERATION 171 m² 750 006 € 4 386 €
4 BD DE LA LIBERATION 195 m² 980 070 € 5 026 €
7 RUE GOUYON MATIGNON 108 m² 725 004 € 6 713 €
31 RUE DE LA CRX GUILLAUME 104 m² 720 616 € 6 929 €
10 RUE DES ANC COMBATTANTS 88 m² 500 016 € 5 682 €
18 RUE JEANNE D ARC 120 m² 437 040 € 3 642 €
1 RUE DES ANC COMBATTANTS 259 m² 1 600 102 € 6 178 €
8 RUE DU DOUET FOURCHE 187 m² 1 596 045 € 8 535 €
16 RUE DU BOIS MET 66 m² 400 026 € 6 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 885 € à 8 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 343 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Douet Fourché
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Douet Fourché ↗
Gare-La Saudrais-La Vicomte
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gare-La Saudrais-La Vicomte ↗
Dinard
Tendance 3 ans-4 %
vs département+93 %
Rendement brut2.9 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune2ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 445 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 115 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Douet Fourche36 ventes depuis 2014 · 4 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Douet Fourche à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 837 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Douet Fourche a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, maison de 92 m² à 445 000 €, soit 4 837 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Douet Fourche ?

Oui : 4 837 €/m² contre 4 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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