France › Dinard › Gare-La Saudrais-La Vicomte › Rue de la Corbinais › n° 21

21 Rue de la Corbinais, Dinard

Vendu 256 000 € (6 244 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 358002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Corbinais, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 786 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Corbinais6 139 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 860 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dinard5 429 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 244 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Corbinais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 878 € À 7 530 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 256 000 €6 244 €/m² 6 244 €

10/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

27/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 298 900 €6 642 €/m² 6 642 €

11/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 625 000 €7 530 €/m² 7 530 €

26/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 400 000 €4 819 €/m² 4 819 €

18/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 223 €4 786 €/m² 4 786 €

10/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 301 000 €4 855 €/m² 4 855 €

31/10/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 185 000 €4 512 €/m² 4 512 €

01/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 295 000 €4 758 €/m² 4 758 €

29/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 87 000 €4 143 €/m² 4 143 €

23/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

30/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 410 000 €4 767 €/m² 4 767 €

28/05/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 229 000 €3 948 €/m² 3 948 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de la Corbinais, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 A n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−50 %3 064 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI4 786 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 23+5 %6 425 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026

RUE DE LA CORBINAISMÉDIANE DE LA RUE 6 139 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−44 %3 462 €/m²Appt 78 m² · 7 ventes · 2024 n° 2 B−36 %3 924 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−11 %5 470 €/m²Maison 133 m² · vendu 2024 n° 6 T−66 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017 n° 6 K−49 %3 159 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016 n° 8−51 %3 033 €/m²Appt 30 m² · vendu 2014 n° 14−82 %1 129 €/m²Maison 62 m² · vendu 2014 n° 16 B−49 %3 147 €/m²Maison 36 m² · vendu 2016 n° 16 T−24 %4 674 €/m²Maison 92 m² · vendu 2024 n° 18 A−20 %4 925 €/m²Appt 67 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 422 € 6 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 244 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE VERDUN 57 m² 270 009 € 4 737 €

43 RUE DE VERDUN 33 m² 163 515 € 4 955 €

2 IMP PAUL CARON 32 m² 204 640 € 6 395 €

5 B AV DES MIMOSAS 50 m² 240 950 € 4 819 €

5 B AV DES MIMOSAS 33 m² 178 002 € 5 394 €

5 B AV DES MIMOSAS 33 m² 190 014 € 5 758 €

5 B AV DES MIMOSAS 75 m² 461 025 € 6 147 €

5 B AV DES MIMOSAS 65 m² 332 020 € 5 108 €

12 B RUE AMPERE 66 m² 400 026 € 6 061 €

12 B RUE AMPERE 44 m² 280 016 € 6 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 422 € à 6 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Corbinais

Fourchette courante5 859 – 6 548 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Corbinais ↗

Gare-La Saudrais-La Vicomte

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-29 %

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Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+64 %

Rendement brut2.6 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Corbinais36 ventes depuis 2014 · 6 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Corbinais à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 244 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Corbinais a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 41 m² à 256 000 €, soit 6 244 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Corbinais ?

Oui : 6 244 €/m² contre 6 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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