France › Dinard › Centre Ville › Boulevard Feart › n° 81

81 Boulevard Feart, Dinard

Vendu 72 000 € (3 600 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 3580030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 128 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Boulevard Feart5 111 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −52 %Centre Ville4 426 €/m² 1 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Dinard5 569 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 478 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0438

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 600 €/m² en 2021 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Boulevard Feart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

28/12/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 28/12/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

10/11/2017 n° 81 · Appartement · 1 p. 10/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Feart, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 75 n° 83 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 55 B−34 %3 385 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2024 n° 61−31 %3 521 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 67−48 %2 675 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017 n° 69−21 %4 054 €/m²Maison 74 m² · vendu 2017 n° 71+5 %5 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 73−55 %2 299 €/m²Maison 137 m² · vendu 2016 n° 75−69 %1 588 €/m²Appt 148 m² · vendu 2016

n° 81VOUS ÊTES ICI2 128 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 83−27 %3 723 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2016 n° 85−50 %2 578 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2017

BOULEVARD FEARTMÉDIANE DE LA RUE 5 111 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−54 %2 374 €/m²Appt 92 m² · vendu 2016 n° 56 C+3 %5 286 €/m²Maison 14 m² · vendu 2019 n° 56 T+16 %5 926 €/m²Maison 54 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Feart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 457 € 9 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 AV GAL GIRAUD 85 m² 677 960 € 7 976 €

26 AV GAL GIRAUD 140 m² 495 040 € 3 536 €

26 AV GAL GIRAUD 90 m² 376 020 € 4 178 €

26 AV GAL GIRAUD 140 m² 203 980 € 1 457 €

24 AV GAL GIRAUD 66 m² 349 998 € 5 303 €

22 AV GAL GIRAUD 52 m² 345 020 € 6 635 €

6 RUE DES FRANCAIS LIBRES 30 m² 150 990 € 5 033 €

6 RUE DES FRANCAIS LIBRES 15 m² 124 995 € 8 333 €

6 RUE DES FRANCAIS LIBRES 52 m² 250 016 € 4 808 €

6 RUE DES FRANCAIS LIBRES 50 m² 311 000 € 6 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 9 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Féart

Fourchette courante4 416 – 6 446 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Féart ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Ville ↗

Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+68 %

Rendement brut2.4 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

251 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUEBoulevard Feart122 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 260 ventes · 4 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Boulevard Feart à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Boulevard Feart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2021, appartement de 20 m² à 72 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Feart ?

Non : 3 600 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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