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France › Dinard › Gare-La Saudrais-La Vicomte › Boulevard Feart › n° 48

48 Boulevard Feart, Dinard

Vendu 1 850 000 € (5 692 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3580011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 385 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Feart5 111 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 615 €/m² 1 345 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Dinard5 995 €/m² 4 399 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0L0600 + 0P0953 + 0P0957
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN638 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 692 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Feart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 786 € À 5 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 48 · Maison · 8 p. 22/12/2023 · MAISON · 325 M² Maison 325 m² 1 850 000 €5 692 €/m² 5 692 €
20/11/2020 n° 48 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 288 M² Appartement 288 m² 975 000 €3 385 €/m² 3 385 €
17/10/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 25 000 €1 786 €/m² 1 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 803 € 11 039 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 T BD FEART 54 m² 320 004 € 5 926 €
7 RUE DE LA CAILLIBOTAIS 208 m² 867 152 € 4 169 €
10 RUE DE LA CAILLIBOTAIS 178 m² 799 932 € 4 494 €
4 RUE ST J B DE LA SALLE 214 m² 1 209 956 € 5 654 €
18 AV GAL GIRAUD 81 m² 885 006 € 10 926 €
10 RUE ST J B DE LA SALLE 77 m² 850 003 € 11 039 €
20 T RUE EMILE BARA 160 m² 608 480 € 3 803 €
2 IMP GUIBOURG 96 m² 671 712 € 6 997 €
13 AV GAL GIRAUD 113 m² 849 986 € 7 522 €
10 IMP GUIBOURG 95 m² 699 960 € 7 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 803 € à 11 039 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Féart
Fourchette courante5 173 – 5 389 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Féart ↗
Gare-La Saudrais-La Vicomte
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-40 %
Voir Gare-La Saudrais-La Vicomte ↗
Dinard
Tendance 3 ans+4 %
vs département+157 %
Rendement brut2.7 %
Voir Dinard ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune2ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 590 – 2 346 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,85 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 939 €
325 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Feart117 ventes depuis 2014 · 5 111 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 345 ventes · 3 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 399 ventes · 5 995 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Feart à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Feart a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, maison de 325 m² à 1 850 000 €, soit 5 692 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Feart ?

Oui : 5 692 €/m² contre 5 111 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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