France › Dinard › Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine › Boulevard de la Mer › n° 2

2 Boulevard de la Mer, Dinard

Vendu 165 900 € (6 636 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 358005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Boulevard de la Mer, 35800 Dinardcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 130 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Boulevard de la Mer6 972 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine4 737 €/m² 1 105 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Dinard5 830 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 499 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1988

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 636 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard de la Mer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 826 € À 7 825 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 165 900 €6 636 €/m² 6 636 €

12/04/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 370 000 €6 852 €/m² 6 852 €

08/02/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 273 860 €7 825 €/m² 7 825 €

09/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/04/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 132 000 €6 286 €/m² 6 286 €

24/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 122 500 €5 833 €/m² 5 833 €

19/08/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 277 000 €5 130 €/m² 5 130 €

11/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 147 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

11/05/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

02/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €

02/02/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

23/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 360 000 €5 373 €/m² 5 373 €

04/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 000 €5 519 €/m² 5 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de la Mer, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−40 %4 189 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2021 n° 9−4 %6 667 €/m²Appt 48 m² · vendu 2019 n° 21−29 %4 943 €/m²Maison 167 m² · vendu 2020 n° 23−24 %5 283 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2020 n° 25−5 %6 631 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024 n° 31+150 %17 444 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024

BOULEVARD DE LA MERMÉDIANE DE LA RUE 6 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 130 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 8−17 %5 754 €/m²Maison 232 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 B+50 %10 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 18−8 %6 407 €/m²Appt 110 m² · vendu 2016 n° 18 Blot atypique22 414 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022 n° 24+41 %9 801 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+8 %7 500 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Boulevard de la Mer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 704 € 12 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DE LA MER 27 m² 100 008 € 3 704 €

14 AV DU VALLON 60 m² 229 980 € 3 833 €

16 AV DU VALLON 55 m² 269 995 € 4 909 €

15 RUE DE LA MALOUINE 15 m² 118 995 € 7 933 €

15 RUE DE LA MALOUINE 32 m² 361 312 € 11 291 €

15 RUE DE LA MALOUINE 15 m² 111 105 € 7 407 €

15 RUE DE LA MALOUINE 32 m² 408 000 € 12 750 €

15 RUE DE LA MALOUINE 16 m² 137 008 € 8 563 €

15 RUE DE LA MALOUINE 15 m² 135 000 € 9 000 €

15 RUE DE LA MALOUINE 32 m² 410 016 € 12 813 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 150 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de la Mer

Ventes sur la voie0

Voir Boulevard de la Mer ↗

Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-19 %

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Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+76 %

Rendement brut2.3 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard de la Mer45 ventes depuis 2014 · 6 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Blanc-Saint-Enogat-La Malouine1 105 ventes · 4 737 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard de la Mer à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 499 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard de la Mer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 25 m² à 165 900 €, soit 6 636 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Mer ?

Non : 6 636 €/m² contre 6 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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