France › Dinard › Gare-La Saudrais-La Vicomte › Avenue de la Vicomte › n° 13

13 Avenue de la Vicomte, Dinard

Vendu 187 525 € (7 213 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 358000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 152 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue de la Vicomte7 213 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +85 %Gare-La Saudrais-La Vicomte3 860 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Dinard5 501 €/m² 4 404 ventesPrix à Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 143 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX4

LOGEMENTS121

Dernière vente : 7 213 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de la Vicomte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 509 € À 8 926 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 187 525 €7 213 €/m² 7 213 €

17/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 235 000 €6 714 €/m² 6 714 €

14/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 205 300 €8 926 €/m² 8 926 €

29/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 000 €5 741 €/m² 5 741 €

28/11/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 28/11/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 995 000 €8 292 €/m² 8 292 €

02/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 199 300 €8 665 €/m² 8 665 €

19/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 240 000 €8 276 €/m² 8 276 €

13/09/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 428 000 €6 203 €/m² 6 203 €

19/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 457 700 €7 152 €/m² 7 152 €

23/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €

19/07/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 121 000 €4 654 €/m² 4 654 €

29/06/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 91 240 €3 509 €/m² 3 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de la Vicomte, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−22 %5 624 €/m²Appt 164 m² · 4 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI7 152 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 17+101 %14 493 €/m²Maison 330 m² · vendu 2022 n° 9003−24 %5 451 €/m²Appt 34 m² · 30 ventes · 2026

AVENUE DE LA VICOMTEMÉDIANE DE LA RUE 7 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−59 %2 937 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2020 n° 28−58 %3 043 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 837 € 8 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 213 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 B AV ALBERT CAQUOT 88 m² 454 960 € 5 170 €

22 RUE DE LA METTRIE 43 m² 222 955 € 5 185 €

10 RUE DES COGNETS 24 m² 117 552 € 4 898 €

10 RUE DES COGNETS 25 m² 115 800 € 4 632 €

10 RUE DES COGNETS 64 m² 307 008 € 4 797 €

10 RUE DES COGNETS 24 m² 95 880 € 3 995 €

10 RUE DES COGNETS 24 m² 67 200 € 2 800 €

10 RUE DES COGNETS 24 m² 109 992 € 4 583 €

10 RUE DES COGNETS 24 m² 136 992 € 5 708 €

10 RUE DES COGNETS 24 m² 85 008 € 3 542 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 411 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Vicomté

Fourchette courante6 676 – 8 258 €/m²

vs commune+40 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Vicomté ↗

Gare-La Saudrais-La Vicomte

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-30 %

Voir Gare-La Saudrais-La Vicomte ↗

Dinard

Tendance 3 ans+2 %

vs département+66 %

Rendement brut2.3 %

Voir Dinard ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune1ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,1 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

1,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

48 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de la Vicomte48 ventes depuis 2014 · 7 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-La Saudrais-La Vicomte1 394 ventes · 3 860 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinard4 404 ventes · 5 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinard → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de la Vicomte à Dinard ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de la Vicomte a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 26 m² à 187 525 €, soit 7 213 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Vicomte ?

Oui : 7 213 €/m² contre 7 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Dinard.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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