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France › Dinan › Fontaines-Les Salésiens › Rue Lamennais › n° 28

28 Rue Lamennais, Dinan

Vendu 120 000 € (2 449 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 2210011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 549 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Lamennais2 744 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Fontaines-Les Salésiens2 159 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Dinan2 795 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 713 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0765
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 2 449 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lamennais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 861 € À 3 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €
19/03/2026 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 270 000 €2 647 €/m² 2 647 €
09/10/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 500 €2 724 €/m² 2 724 €
29/04/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 281 600 €3 129 €/m² 3 129 €
31/05/2023 n° 28 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 260 000 €2 549 €/m² 2 549 €
19/04/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €
18/08/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
15/12/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 129 000 €2 633 €/m² 2 633 €
03/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €
24/06/2016 n° 28 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 87 000 €861 €/m² 861 €
07/02/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 087 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L AMIRAUTE 46 m² 50 002 € 1 087 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 85 m² 328 015 € 3 859 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 90 m² 299 970 € 3 333 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 68 m² 175 032 € 2 574 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 64 m² 190 016 € 2 969 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 45 m² 124 020 € 2 756 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 43 m² 160 003 € 3 721 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 43 m² 143 018 € 3 326 €
5 RUE DE L AMIRAUTE 54 m² 223 020 € 4 130 €
8 RUE MICHEL GEISTDOERFER 128 m² 352 512 € 2 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 087 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Felicite de Lamennais
Fourchette courante2 525 – 3 259 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Felicite de Lamennais ↗
Fontaines-Les Salésiens
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fontaines-Les Salésiens ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
548 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lamennais36 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaines-Les Salésiens736 ventes · 2 159 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lamennais à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lamennais a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 49 m² à 120 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamennais ?

Non : 2 449 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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