France › Dinan › Ville Intra-Muros › Rue de l Apport › n° 2

2 Rue de l Apport, Dinan

Vendu 103 000 € (2 861 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1818 · CP 2210072 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de l Apport1 667 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Ville Intra-Muros2 045 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Dinan2 786 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0351 + 0D3222 + 0D3512

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1818

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 861 €/m² en 2022 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Apport

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 111 € À 2 861 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

26/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 40 000 €1 111 €/m² 1 111 €

05/02/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/03/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 51 710 €1 436 €/m² 1 436 €

12/10/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 400 €2 817 €/m² 2 817 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de l Apport, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−38 %1 032 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2019 n° 15−9 %1 509 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 19+35 %2 251 €/m²Appt 130 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE L APPORTMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 4−7 %1 557 €/m²Appt 61 m² · vendu 2017 n° 6−16 %1 404 €/m²Maison 285 m² · vendu 2022 n° 10−2 %1 631 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−26 %1 231 €/m²Maison 199 m² · vendu 2018 n° 14−8 %1 538 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 014 € 4 208 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA CHAUX 48 m² 140 016 € 2 917 €

1 RUE DE LA CHAUX 16 m² 54 896 € 3 431 €

5 PL DES MERCIERS 51 m² 93 024 € 1 824 €

5 PL DES MERCIERS 54 m² 100 008 € 1 852 €

5 PL DES MERCIERS 51 m² 151 317 € 2 967 €

29 RUE DE L HORLOGE 132 m² 399 036 € 3 023 €

29 RUE DE L HORLOGE 132 m² 390 984 € 2 962 €

1 RUE DE LA POISSONNERIE 17 m² 70 006 € 4 118 €

1 RUE DE LA POISSONNERIE 55 m² 159 885 € 2 907 €

1 RUE DE LA POISSONNERIE 58 m² 149 988 € 2 586 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 014 € à 4 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Apport

Fourchette courante1 833 – 2 732 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Ville Intra-Muros

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Ville Intra-Muros ↗

Dinan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+35 %

Rendement brut4.7 %

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Côtes-d'Armor

Rang de la commune15ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+15 %

Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

403 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Apport24 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Intra-Muros809 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Apport à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Apport a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 36 m² à 103 000 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Apport ?

Oui : 2 861 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +72 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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