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France › Dinan › Léhon › Rue de Brest › n° 102

102 Rue de Brest, Dinan

Vendu 80 800 € (1 757 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 2210026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1021 216 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue de Brest2 364 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Léhon2 192 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Dinan2 812 €/m² 3 508 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0430
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1907
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 757 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 102 Rue de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 1 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/08/2024 n° 102 · Appartement · 1 p. 08/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 800 €1 757 €/m² 1 757 €
02/10/2019 n° 102 · Appartement · 2 p. 02/10/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 62 000 €1 216 €/m² 1 216 €
23/07/2018 n° 102 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 574 € 3 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DE BREST 52 m² 124 488 € 2 394 €
1 AV DU MOULIN 61 m² 186 477 € 3 057 €
1 AV DU MOULIN 59 m² 160 008 € 2 712 €
1 AV DU MOULIN 41 m² 125 747 € 3 067 €
70 T RUE DE BREST 61 m² 182 024 € 2 984 €
70 T RUE DE BREST 77 m² 164 780 € 2 140 €
70 T RUE DE BREST 60 m² 152 520 € 2 542 €
70 T RUE DE BREST 50 m² 115 000 € 2 300 €
70 T RUE DE BREST 54 m² 84 996 € 1 574 €
70 T RUE DE BREST 78 m² 183 846 € 2 357 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 574 € à 3 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Brest
Fourchette courante2 402 – 2 905 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Brest ↗
Léhon
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Léhon ↗
Dinan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+36 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune15ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+15 %
Communes typiques1 771 – 3 050 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 102 ?

LA RUERue de Brest160 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéhon394 ventes · 2 192 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 508 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 102Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 102 Rue de Brest à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 102 Rue de Brest a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 46 m² à 80 800 €, soit 1 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Brest ?

Non : 1 757 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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