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France › Dinan › Les Combournaises › Boulevard Flaud › n° 21

21 Boulevard Flaud, Dinan

Vendu 235 000 € (2 260 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 221000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 260 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Les Combournaises2 286 €/m² 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dinan2 883 €/m² 3 376 ventesPrix à Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN571 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 260 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Flaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 24/04/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 235 000 €2 260 €/m² 2 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Flaud, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+77 %3 989 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 260 €/m²1 vente · dernière 2024
BOULEVARD FLAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 260 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−10 %2 031 €/m²Maison 257 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 769 € 5 283 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ANGE DUBREUIL 152 m² 407 512 € 2 681 €
6 BD FLAUD 257 m² 521 967 € 2 031 €
1 CHE DES COMBOURNAISES 90 m² 260 010 € 2 889 €
7 RUE ANGE DUBREUIL 63 m² 175 014 € 2 778 €
11 BD FLAUD 94 m² 374 966 € 3 989 €
3 RUE ANGE DUBREUIL 178 m² 495 018 € 2 781 €
60 RUE SAINT-MALO 60 m² 155 220 € 2 587 €
60 RUE SAINT-MALO 60 m² 180 000 € 3 000 €
3 CHE DES COMBOURNAISES 69 m² 239 982 € 3 478 €
26 B RUE SAINT-MALO 90 m² 230 040 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 769 € à 5 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Flaud
Ventes sur la voie3
Les Combournaises
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Les Combournaises ↗
Dinan
Tendance 3 ans+5 %
vs département+58 %
Rendement brut3.8 %
Voir Dinan ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune16ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
936 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERLes Combournaises231 ventes · 2 286 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDinan3 376 ventes · 2 883 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dinan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Flaud à Dinan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Flaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2024, maison de 104 m² à 235 000 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Flaud ?

Oui : 2 260 €/m² contre 2 260 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Dinan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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