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France › Digoin › Neuzy-Le Verdier-Vigny › Route des Sables › n° 21

21 Route des Sables, Digoin

Vendu 141 900 € (1 669 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7116017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 147 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route des Sables1 427 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Neuzy-Le Verdier-Vigny1 193 €/m² 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Digoin1 255 €/m² 1 078 ventesPrix à Digoin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 003 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 669 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 147 € À 1 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 141 900 €1 669 €/m² 1 669 €
15/05/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 15/05/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 97 500 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
637 € 2 041 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RTE DES SABLES 64 m² 120 000 € 1 875 €
6 RTE DES SABLES 177 m² 252 579 € 1 427 €
37 RTE DES SABLES 59 m² 69 974 € 1 186 €
40 RTE DE GUEUGNON 74 m² 52 984 € 716 €
20 RTE DE GUEUGNON 190 m² 167 390 € 881 €
20 RTE DE GUEUGNON 190 m² 157 700 € 830 €
18 RTE DE GUEUGNON 88 m² 68 024 € 773 €
4 LOT LA FONTAINE 1 73 m² 117 968 € 1 616 €
53 RTE DES SABLES 124 m² 83 948 € 677 €
37 RTE DE GUEUGNON 145 m² 181 975 € 1 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 637 € à 2 041 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Sables
Fourchette courante837 – 1 439 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Route des Sables ↗
Neuzy-Le Verdier-Vigny
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Neuzy-Le Verdier-Vigny ↗
Digoin
Tendance 3 ans-1 %
vs département-14 %
Rendement brut7.6 %
Voir Digoin ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune301ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute des Sables24 ventes depuis 2014 · 1 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNeuzy-Le Verdier-Vigny182 ventes · 1 193 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDigoin1 078 ventes · 1 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Digoin → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Sables à Digoin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Sables a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 85 m² à 141 900 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Route des Sables ?

Oui : 1 669 €/m² contre 1 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Digoin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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