France › Dignac › Rue du Four › n° 2

2 Rue du Four, Dignac

Vendu 148 000 € (617 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1641013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2518 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Dignac1 038 €/m² 181 ventesPrix à Dignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0129 + AB0293 + AB0296

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN201 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 617 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 518 € À 617 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/01/2025 n° 2 · Maison · 9 p. 21/01/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 148 000 €617 €/m² 617 €

04/04/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 04/04/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 78 800 €518 €/m² 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Four, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023

RUE DU FOURMÉDIANE DE LA RUE 544 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI518 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 8+17 %638 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

324 € 3 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU LAVOIR 114 m² 89 946 € 789 €

8 RUE DU LAVOIR 88 m² 64 504 € 733 €

1 RUE DU LAVOIR 95 m² 41 515 € 437 €

12 RUE DU LAVOIR 50 m² 52 000 € 1 040 €

12 RUE DU LAVOIR 50 m² 109 300 € 2 186 €

14 RUE DU LAVOIR 60 m² 58 320 € 972 €

5 RUE DU FOUR 68 m² 36 992 € 544 €

3 RUE DE L EGLISE 90 m² 117 000 € 1 300 €

19 PL DU CHAMP DE FOIRE 137 m² 44 388 € 324 €

25 PL DU CHAMP DE FOIRE 60 m² 40 980 € 683 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Four

Ventes sur la voie3

Dignac

Tendance 3 ans-24 %

vs département-25 %

Rendement brut10.6 %

Voir Dignac ↗

Charente

Rang de la commune112ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 644 €

240 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEDignac181 ventes · 1 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dignac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Four à Dignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Four a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, maison de 240 m² à 148 000 €, soit 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Four ?

Oui : 617 €/m² contre 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Dignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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