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France › Dignac › Les Forges › n° 5658

5658 Les Forges, Dignac

Vendu 147 850 € (907 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 164103 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5658907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Dignac1 030 €/m² 181 ventesPrix à Dignac → LA CARTEAutour du n° 5658Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C0736 + 0C0737
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 907 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5658 Les Forges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2021 n° 5658 · Maison · 6 p. 23/03/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 147 850 €907 €/m² 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Forges, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5370
LES FORGESMÉDIANE DE LA RUE 877 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5370−3 %847 €/m²Maison 148 m² · vendu 2023
n° 5658VOUS ÊTES ICI907 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
324 € 3 250 € ▲ VENTE 2021 ICI · 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5060 CHE DES ECOLIERS 110 m² 179 520 € 1 632 €
5060 CHE DES ECOLIERS 110 m² 196 460 € 1 786 €
25 PL DU CHAMP DE FOIRE 60 m² 31 980 € 533 €
25 PL DU CHAMP DE FOIRE 60 m² 40 980 € 683 €
2 RUE DU FOUR 152 m² 78 736 € 518 €
1 RUE DU LAVOIR 95 m² 41 515 € 437 €
19 PL DU CHAMP DE FOIRE 137 m² 44 388 € 324 €
5 RUE DU FOUR 68 m² 36 992 € 544 €
3 RUE DES ECOLES 50 m² 110 000 € 2 200 €
2 RUE DU FOUR 240 m² 148 080 € 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 324 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ecoles
Ventes sur la voie1
Dignac
Tendance 3 ans-24 %
vs département-26 %
Rendement brut7.6 %
Voir Dignac ↗
Charente
Rang de la commune112ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
163 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5658 ?

LA VILLEDignac181 ventes · 1 030 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dignac → LA CARTEAutour du n° 5658Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5658 Les Forges à Dignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5658 Les Forges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, maison de 163 m² à 147 850 €, soit 907 €/m².

Est-ce cher pour Les Forges ?

Oui : 907 €/m² contre 877 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Dignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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