CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dieppe › Front de Mer Bout du Quai › Quai Henri Iv › n° 49

49 Quai Henri Iv, Dieppe

Vendu 102 850 € (2 857 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 7620018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Quai Henri Iv2 417 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Front de Mer Bout du Quai2 000 €/m² 1 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Dieppe2 295 €/m² 6 428 ventesPrix à Dieppe → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 258 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Quai Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 197 € À 4 673 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 850 €2 857 €/m² 2 857 €
13/06/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €
23/06/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 23/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 000 €2 297 €/m² 2 297 €
05/05/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 56 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 257 000 €4 673 €/m² 4 673 €
12/03/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 12/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
21/07/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
01/03/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
20/10/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/10/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
21/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 700 €1 552 €/m² 1 552 €
28/10/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 4 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 QUAI HENRI IV 33 m² 68 508 € 2 076 €
57 QUAI HENRI IV 150 m² 225 000 € 1 500 €
35 QUAI HENRI IV 47 m² 112 001 € 2 383 €
35 QUAI HENRI IV 44 m² 99 484 € 2 261 €
35 QUAI HENRI IV 31 m² 95 511 € 3 081 €
35 QUAI HENRI IV 31 m² 88 815 € 2 865 €
35 QUAI HENRI IV 25 m² 47 000 € 1 880 €
35 QUAI HENRI IV 41 m² 79 991 € 1 951 €
35 QUAI HENRI IV 36 m² 79 992 € 2 222 €
35 QUAI HENRI IV 47 m² 151 998 € 3 234 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Henri IV
Fourchette courante2 052 – 3 195 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Quai Henri IV ↗
Front de Mer Bout du Quai
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-13 %
Voir Front de Mer Bout du Quai ↗
Dieppe
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dieppe ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune28ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
393 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEQuai Henri Iv120 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFront de Mer Bout du Quai1 534 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDieppe6 428 ventes · 2 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dieppe → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Quai Henri Iv à Dieppe ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Quai Henri Iv a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 36 m² à 102 850 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Quai Henri Iv ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Dieppe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien