France › Déville-lès-Rouen › Quartier Fontenelle › Cité Monfray › n° 16

16 Cité Monfray, Déville-lès-Rouen

Vendu 163 000 € (2 173 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 762509 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 173 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Quartier Fontenelle1 930 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Déville-lès-Rouen2 102 €/m² 2 250 ventesPrix à Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0172 + AE0296 + AE0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN376 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 173 €/m² en 2016 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Cité Monfray

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2016 n° 16 · Maison · 3 p. 11/03/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 163 000 €2 173 €/m² 2 173 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cité Monfray, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−31 %1 363 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 17−25 %1 481 €/m²Maison 78 m² · vendu 2014

CITÉ MONFRAYMÉDIANE DE LA RUE 1 987 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−10 %1 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 12+33 %2 648 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2017

n° 16VOUS ÊTES ICI2 173 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 20−11 %1 766 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

841 € 3 056 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CITE MONFRAY 56 m² 100 016 € 1 786 €

11 RUE DU GRAND AULNAY 107 m² 89 987 € 841 €

11 RUE DU GRAND AULNAY 110 m² 191 950 € 1 745 €

20 CITE MONFRAY 64 m² 140 032 € 2 188 €

7 CHE DES SOURCES 81 m² 196 992 € 2 432 €

9 CHE DES SOURCES 81 m² 196 992 € 2 432 €

5 CHE DES SOURCES 65 m² 164 970 € 2 538 €

11 CHE DES SOURCES 81 m² 194 076 € 2 396 €

13 CHE DES SOURCES 81 m² 194 967 € 2 407 €

1 CHE DES SOURCES 65 m² 168 025 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 841 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité Monfray

Ventes sur la voie2

Quartier Fontenelle

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Déville-lès-Rouen

Tendance 3 ans+4 %

vs département+2 %

Rendement brut5.1 %

Voir Déville-lès-Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune121ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

752 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LE QUARTIERQuartier Fontenelle661 ventes · 1 930 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéville-lès-Rouen2 250 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déville-lès-Rouen → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Cité Monfray à Déville-lès-Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Cité Monfray a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2016, maison de 75 m² à 163 000 €, soit 2 173 €/m².

Est-ce cher pour Cité Monfray ?

Oui : 2 173 €/m² contre 1 987 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Déville-lès-Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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