France › Dévillac › Sudre-Bas › n° 47

47 Sudre-Bas, Dévillac

Vendu 73 000 € (730 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 472100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

730 €▲ +0 %

Maison 100 m² vendu, 2 pièces · 22/04/2025

vs la rue : 730 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

730 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 682 € à 780 €/m²

LA COMMUNE · 2025

989 €

Dévillac · 40 ventes depuis 2014

cette adresse : −26 %

LE BÂTI

1900

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0B0274 · BDNB

Ventes enregistrées au 47 Sudre-Bas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 670 € À 793 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 47 · Maison · 2 p. 22/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 73 000 €730 €/m² 730 €

27/07/2023 n° 47 · Maison · 2 p. 27/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 79 300 €793 €/m² 793 €

09/06/2023 n° 47 · Maison · 2 p. 09/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

645 € 4 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 730 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1061 CHE DE SUDRES 98 m² 405 622 € 4 139 €

2683 RTE DE VILLEREAL 100 m² 195 000 € 1 950 €

2265 RTE DE VILLEREAL 310 m² 199 950 € 645 €

13 A AUX BOIS D EMBARD 116 m² 130 036 € 1 121 €

2236 RTE DE VILLEREAL 70 m² 59 990 € 857 €

2226 RTE DE VILLEREAL 89 m² 169 990 € 1 910 €

Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 4 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 676 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Sudre-bas4 ventes trop peu de ventes — —

Dévillac ↗41 ventes 989 € ▲ +16 %

Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▼ −25 %

Sudre-bas

Ventes sur la voie4

Dévillac

Tendance 3 ans—

vs département-35 %

Rendement brut7.5 %

Voir Dévillac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune147ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

719 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Sudre-Bas à Dévillac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Sudre-Bas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 100 m² à 73 000 €, soit 730 €/m².

Est-ce cher pour Sudre-Bas ?

Oui : 730 €/m² contre 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Dévillac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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