86 Estrade, Dévillac
Vendu 165 000 € (1 719 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 47210
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 719 €
Maison 96 m² vendu, 3 pièces · 09/07/2018
LA RUE
—
€/m² médian 2021–2025 · 0 ventes
LA COMMUNE · 2025
989 €
Dévillac · 40 ventes depuis 2014
cette adresse : +74 %
LE BÂTI
2002
1 niveau · 1 logement
parcelle 0A0232 · BDNB
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
818 €
2 400 €
▲ VENTE 2018 ICI · 1 719 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 2 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse.
RAYON 531 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Cote d'Estrade4 ventes
trop peu de ventes
—
—
Cote d'Estrade
Ventes sur la voie4
Lot-et-Garonne
Rang de la commune147ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2018
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 86 Estrade à Dévillac ?
La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 86 Estrade a-t-il été vendu ?
2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2018, maison de 96 m² à 165 000 €, soit 1 719 €/m².
Est-ce cher pour Estrade ?
Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI