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France › Devesset › Picheroux › n° 5035

5035 Picheroux, Devesset

Vendu 250 444 € (1 252 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 073200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 280 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 252 €▲ +0 %
Maison 200 m² vendu, 7 pièces · 27/10/2023
vs la rue : 1 252 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 252 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 252 € à 1 252 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 129 €
Devesset · 88 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1910
3 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AC0023 · BDNB

Ventes enregistrées au 5035 Picheroux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 252 € À 1 252 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 5035 · Maison · 7 p. 27/10/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 250 444 €1 252 €/m² 1 252 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 4 082 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 252 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5243 LE VILLAGE 120 m² 215 040 € 1 792 €
5035 PICHEROUX 200 m² 250 400 € 1 252 €
6065 DESSOUS LE CHATEAU 195 m² 64 935 € 333 €
5042 LE BOUCHET 49 m² 200 018 € 4 082 €
5250 LE VILLAGE 120 m² 120 000 € 1 000 €
6107 DEVESSET SUD 59 m² 69 974 € 1 186 €
5170 MAUJOUR 57 m² 57 513 € 1 009 €
Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 4 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 517 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue de Picheroux1 ventes trop peu de ventes — —
Devesset ↗91 ventes 1 165 € ▼ −3 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −46 %
Rue de Picheroux
Ventes sur la voie1
Devesset
Tendance 3 ans-47 %
vs département-44 %
Rendement brut7.4 %
Voir Devesset ↗
Ardèche
Rang de la commune206ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 200 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 385 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5035 Picheroux à Devesset ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 252 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5035 Picheroux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 200 m² à 250 444 €, soit 1 252 €/m².

Est-ce cher pour Picheroux ?

Oui : 1 252 €/m² contre 1 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Devesset.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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