France › Desvres › Nord-Ouest › Rue de Cremarest › n° 30

30 Rue de Cremarest, Desvres

Vendu 153 000 € (1 700 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 6224017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Cremarest1 452 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Nord-Ouest1 217 €/m² 275 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Desvres1 553 €/m² 744 ventesPrix à Desvres → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0092 + AI0091

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 236 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 700 €/m² en 2024 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue de Cremarest

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/08/2024 n° 30 · Maison · 5 p. 19/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 153 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Cremarest, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 T n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−7 %1 349 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 29 B−33 %966 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 29 T+24 %1 795 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 31−43 %823 €/m²Maison 243 m² · vendu 2020 n° 31 B−20 %1 162 €/m²Maison 317 m² · vendu 2016 n° 39+22 %1 771 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE CREMARESTMÉDIANE DE LA RUE 1 452 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20+19 %1 728 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 22−21 %1 151 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019 n° 26−50 %724 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 28−31 %1 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014

n° 30VOUS ÊTES ICI1 700 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 32−53 %688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 38−47 %774 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de Cremarest →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

524 € 3 109 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE CREMAREST 80 m² 55 040 € 688 €

14 RUE DE CREMAREST 76 m² 112 024 € 1 474 €

27 RUE DE CREMAREST 63 m² 84 987 € 1 349 €

6 B RUE DE CREMAREST 86 m² 111 284 € 1 294 €

5 RUE DE CREMAREST 72 m² 107 496 € 1 493 €

50 RUE ROGER SALENGRO 124 m² 64 976 € 524 €

46 RUE ROGER SALENGRO 62 m² 91 016 € 1 468 €

40 RUE ROGER SALENGRO 56 m² 133 000 € 2 375 €

70 RUE ROGER SALENGRO 46 m² 143 014 € 3 109 €

70 RUE ROGER SALENGRO 46 m² 40 480 € 880 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 524 € à 3 109 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Crémarest

Fourchette courante1 563 – 1 952 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Crémarest ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-22 %

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Desvres

Tendance 3 ans+25 %

vs département-6 %

Rendement brut5.7 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune377ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

706 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue de Cremarest30 ventes depuis 2014 · 1 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest275 ventes · 1 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDesvres744 ventes · 1 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Desvres → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue de Cremarest à Desvres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue de Cremarest a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, maison de 90 m² à 153 000 €, soit 1 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cremarest ?

Oui : 1 700 €/m² contre 1 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Desvres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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