France › Désertines › Rue Joseph Besson › n° 7

7 Rue Joseph Besson, Désertines

Vendu 175 560 € (2 280 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1855 · CP 03630232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Joseph Besson686 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −59 %Désertines968 €/m² 691 ventesPrix à Désertines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1855

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN111 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 280 €/m² en 2025 · +232 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Joseph Besson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 397 € À 2 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 24/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 175 560 €2 280 €/m² 2 280 €

09/07/2021 n° 7 · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 30 560 €397 €/m² 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Besson, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+140 %1 643 €/m²Maison 28 m² · vendu 2025 n° 3 B+85 %1 267 €/m²Maison 43 m² · vendu 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI397 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 13+11 %759 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 17−18 %563 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 27−31 %475 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+27 %868 €/m²Maison 57 m² · vendu 2024 n° 37−54 %318 €/m²Maison 44 m² · vendu 2025 n° 47−41 %406 €/m²Maison 69 m² · vendu 2025

RUE JOSEPH BESSONMÉDIANE DE LA RUE 686 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+51 %1 038 €/m²Maison 52 m² · vendu 2016 n° 34 B−49 %351 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 36+116 %1 483 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 44+54 %1 057 €/m²Maison 87 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Joseph Besson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

318 € 2 065 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 280 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE JOSEPH BESSON 43 m² 54 481 € 1 267 €

3 RUE JOSEPH BESSON 28 m² 46 004 € 1 643 €

13 RUE JOSEPH BESSON 102 m² 77 418 € 759 €

105 RUE DE STALINGRAD 64 m² 51 520 € 805 €

34 B RUE JOSEPH BESSON 116 m² 40 716 € 351 €

6 RUE LEDRU ROLLIN 92 m² 189 980 € 2 065 €

7 RUE KLEBER 44 m² 19 008 € 432 €

20 RUE CORNEILLE 162 m² 173 988 € 1 074 €

2 RUE KLEBER 74 m² 50 024 € 676 €

11 RUE KLEBER 61 m² 44 530 € 730 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 318 € à 2 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joseph Besson

Fourchette courante409 – 950 €/m²

vs commune-32 %

Dernière vente2025

Voir Rue Joseph Besson ↗

Désertines

Tendance 3 ans-1 %

vs département-18 %

Rendement brut11.3 %

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Allier

Rang de la commune88ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

592 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Joseph Besson34 ventes depuis 2014 · 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEDésertines691 ventes · 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Désertines → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Joseph Besson à Désertines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 280 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Joseph Besson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, maison de 77 m² à 175 560 €, soit 2 280 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Besson ?

Oui : 2 280 €/m² contre 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +232 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Désertines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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