CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Déols › Sud › Rue Bertrand › n° 45

45 Rue Bertrand, Déols

Vendu 145 000 € (1 368 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 361301 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 179 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Bertrand1 378 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sud1 327 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Déols1 445 €/m² 1 104 ventesPrix à Déols → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 229 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN129 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 368 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Bertrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 815 € À 1 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 45 · Maison · 4 p. 23/12/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €
03/08/2021 n° 45 · Maison · 4 p. 03/08/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 125 000 €1 179 €/m² 1 179 €
29/12/2017 n° 45 · Maison · 3 p. 29/12/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 50 500 €815 €/m² 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 2 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE THIERS 25 m² 50 000 € 2 000 €
11 PL CARNOT 180 m² 59 940 € 333 €
33 RUE BERTRAND 69 m² 60 996 € 884 €
7 IMP CARNOT 52 m² 79 976 € 1 538 €
7 IMP CARNOT 52 m² 91 000 € 1 750 €
1 RUE THIERS 70 m² 101 010 € 1 443 €
4 RUE HOCHE 46 m² 60 996 € 1 326 €
41 RUE DE L HORLOGE 71 m² 70 006 € 986 €
47 RUE DE L HORLOGE 121 m² 129 954 € 1 074 €
47 RUE DE L HORLOGE 121 m² 102 971 € 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bertrand
Fourchette courante1 297 – 1 631 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bertrand ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Déols
Tendance 3 ans-1 %
vs département+39 %
Rendement brut9.2 %
Voir Déols ↗
Indre
Rang de la commune4ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Bertrand20 ventes depuis 2014 · 1 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud228 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéols1 104 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déols → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Bertrand à Déols ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Bertrand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 106 m² à 145 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bertrand ?

Non : 1 368 €/m² contre 1 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Déols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien