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France › Déols › Sud › Route d Issoudun › n° 21

21 Route d Issoudun, Déols

Vendu 115 000 € (1 264 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3613018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route d Issoudun1 550 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sud1 327 €/m² 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Déols1 445 €/m² 1 104 ventesPrix à Déols → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN345 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 264 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route d Issoudun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 115 000 €1 264 €/m² 1 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
543 € 3 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RTE D ISSOUDUN 75 m² 75 600 € 1 008 €
34 RTE D ISSOUDUN 162 m² 324 972 € 2 006 €
33 RTE D ISSOUDUN 70 m² 105 000 € 1 500 €
1 B AV PAUL LANGEVIN 94 m² 207 834 € 2 211 €
1 B AV PAUL LANGEVIN 94 m² 125 020 € 1 330 €
34 RTE D ISSOUDUN 102 m² 314 466 € 3 083 €
3 AV PAUL LANGEVIN 120 m² 171 480 € 1 429 €
38 RTE D ISSOUDUN 83 m² 115 038 € 1 386 €
40 RTE D ISSOUDUN 85 m² 241 995 € 2 847 €
10 RUE DE L HORLOGE 109 m² 97 010 € 890 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 3 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route d'Issoudun
Fourchette courante1 335 – 1 801 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Route d'Issoudun ↗
Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sud ↗
Déols
Tendance 3 ans-1 %
vs département+39 %
Rendement brut7.7 %
Voir Déols ↗
Indre
Rang de la commune4ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute d Issoudun65 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud228 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDéols1 104 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Déols → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route d Issoudun à Déols ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route d Issoudun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 91 m² à 115 000 €, soit 1 264 €/m².

Est-ce cher pour Route d Issoudun ?

Non : 1 264 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Déols.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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