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France › Denain › Centre Ville Nord › Rue Maingoval › n° 21

21 Rue Maingoval, Denain

Vendu 106 000 € (1 104 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5922044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 104 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +44 %Rue Maingoval769 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ville Nord877 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Denain1 204 €/m² 2 336 ventesPrix à Denain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 104 €/m² en 2020 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Maingoval

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2020 n° 21 · Appartement 03/01/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 106 000 €1 104 €/m² 1 104 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 3 065 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE JULES MOUSSERON 58 m² 54 984 € 948 €
32 B RUE JULES MOUSSERON 36 m² 38 016 € 1 056 €
29 B RUE MAINGOVAL 132 m² 137 016 € 1 038 €
29 RUE JULES MOUSSERON 86 m² 44 978 € 523 €
39 RUE MAINGOVAL 177 m² 217 356 € 1 228 €
7 PL GAMBETTA 297 m² 220 077 € 741 €
9 PL GAMBETTA 220 m² 110 000 € 500 €
19 RUE JULES MOUSSERON 214 m² 237 540 € 1 110 €
73 RUE LAZARE BERNARD 65 m² 199 225 € 3 065 €
5 RUE JULES MOUSSERON 69 m² 115 023 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 3 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 395 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maingoval
Ventes sur la voie2
Voir Rue Maingoval ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-27 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Denain
Tendance 3 ans+28 %
vs département-57 %
Rendement brut10.3 %
Voir Denain ↗
Nord
Rang de la commune95ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Maingoval18 ventes depuis 2014 · 769 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord493 ventes · 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDenain2 336 ventes · 1 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denain → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Maingoval à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Maingoval a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2020, appartement de 96 m² à 106 000 €, soit 1 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maingoval ?

Oui : 1 104 €/m² contre 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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