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France › Denain › Bellevue › Rue Alexandre Bauduin › n° 499

499 Rue Alexandre Bauduin, Denain

Vendu 82 500 € (1 587 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 592200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 499750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Bellevue938 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Denain750 €/m² 2 336 ventesPrix à Denain → LA CARTEAutour du n° 499Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0180 + AD0232 + AD0167 + AD0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN58 m²
Dernière vente : 1 587 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 499 Rue Alexandre Bauduin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 560 € À 1 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 499 · Appartement · 2 p. 30/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 82 500 €1 587 €/m² 1 587 €
30/07/2025 n° 499 · Appartement · 11 p. 30/07/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 187 500 €750 €/m² 750 €
19/01/2015 n° 499 · Appartement 19/01/2015 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 93 000 €560 €/m² 560 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Alexandre Bauduin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 450n° 540 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 81−28 %1 130 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021n° 359−2 %1 545 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014n° 401+21 %1 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
n° 499VOUS ÊTES ICI750 €/m²3 ventes · dernière 2025
RUE ALEXANDRE BAUDUINMÉDIANE DE LA RUE 1 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 450+0 %1 580 €/m²Maison 201 m² · vendu 2022n° 540−29 %1 129 €/m²Maison 232 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
421 € 1 130 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 587 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE ALEXANDRE BAUDUIN 146 m² 164 980 € 1 130 €
1218 RUE BERTHELOT 50 m² 25 000 € 500 €
1218 RUE BERTHELOT 95 m² 39 995 € 421 €
Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 1 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Bauduin
Ventes sur la voie3
Bellevue
Tendance 3 ans-27 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+25 %
Voir Bellevue ↗
Denain
Tendance 3 ans+28 %
vs département-73 %
Rendement brut13.8 %
Voir Denain ↗
Nord
Rang de la commune95ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 499 ?

LE QUARTIERBellevue195 ventes · 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDenain2 336 ventes · 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denain → LA CARTEAutour du n° 499Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 499 Rue Alexandre Bauduin à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 499 Rue Alexandre Bauduin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 52 m² à 82 500 €, soit 1 587 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bauduin ?

Oui : 1 587 €/m² contre 1 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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