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France › Denain › Bellevue › Rue Alexandre Bauduin › n° 450

450 Rue Alexandre Bauduin, Denain

Vendu 317 500 € (1 580 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 592200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4501 580 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +51 %Bellevue1 047 €/m² 195 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Denain1 435 €/m² 2 336 ventesPrix à Denain → LA CARTEAutour du n° 450Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 541 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 580 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 450 Rue Alexandre Bauduin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2022 n° 450 · Maison · 6 p. 07/11/2022 · MAISON · 201 M² Maison 201 m² 317 500 €1 580 €/m² 1 580 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Alexandre Bauduin, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 401n° 499 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 81−28 %1 130 €/m²Appt 146 m² · vendu 2021n° 359−2 %1 545 €/m²Maison 123 m² · vendu 2014n° 401+21 %1 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021n° 499−53 %750 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2025
RUE ALEXANDRE BAUDUINMÉDIANE DE LA RUE 1 580 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 450VOUS ÊTES ICI1 580 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 540−29 %1 129 €/m²Maison 232 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
533 € 2 895 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
401 RUE ALEXANDRE BAUDUIN 105 m² 200 025 € 1 905 €
5 RUE DE STRASBOURG 93 m² 198 741 € 2 137 €
4 RUE DE STRASBOURG 94 m² 217 704 € 2 316 €
31 RUE DE L EUROPE 86 m² 248 970 € 2 895 €
33 RUE DE L EUROPE 117 m² 218 439 € 1 867 €
12 RUE DE BRUXELLES 87 m² 190 008 € 2 184 €
16 RUE DE BRUXELLES 86 m² 195 392 € 2 272 €
4 RUE DE BRUXELLES 94 m² 213 286 € 2 269 €
2 RUE DE METTET 137 m² 229 064 € 1 672 €
816 D RUE BERTHELOT 141 m² 212 064 € 1 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 533 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Alexandre Bauduin
Ventes sur la voie2
Bellevue
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bellevue ↗
Denain
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut5.9 %
Voir Denain ↗
Nord
Rang de la commune565ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 560 €
201 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 450 ?

LE QUARTIERBellevue195 ventes · 1 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDenain2 336 ventes · 1 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denain → LA CARTEAutour du n° 450Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 450 Rue Alexandre Bauduin à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 450 Rue Alexandre Bauduin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2022, maison de 201 m² à 317 500 €, soit 1 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Bauduin ?

Oui : 1 580 €/m² contre 1 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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