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France › Denain › Nouveau Monde › Impasse Moura › n° 9

9 Impasse Moura, Denain

Vendu 49 000 € (576 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5922011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse Moura648 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Nouveau Monde766 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Denain862 €/m² 2 336 ventesPrix à Denain → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 201 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN135 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 576 €/m² en 2023 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Moura

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2023 n° 9 · Maison · 3 p. 20/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 49 000 €576 €/m² 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 1 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE P BERIOT 110 IMP JORION 65 m² 36 985 € 569 €
7 VC QUARTIER MOURA 44 m² 20 020 € 455 €
75 IMP MOURA 91 m² 58 968 € 648 €
3 RUE P BERIOT 110 IMP JORION 67 m² 45 024 € 672 €
109 IMP MOURA 59 m² 25 016 € 424 €
1 RUE P BERIOT 110 IMP JORION 88 m² 40 040 € 455 €
7 RUE P BERIOT 108 CRN DUBOIS 80 m² 30 000 € 375 €
13 VC QUARTIER MOURA 71 m² 39 973 € 563 €
68 IMP MOURA 87 m² 36 018 € 414 €
133 IMP MOURA 58 m² 75 922 € 1 309 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 1 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Moura
Fourchette courante429 – 916 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2024
Voir Impasse Moura ↗
Nouveau Monde
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune4ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Nouveau Monde ↗
Denain
Tendance 3 ans0 %
vs département-55 %
Rendement brut12.8 %
Voir Denain ↗
Nord
Rang de la commune565ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Moura36 ventes depuis 2014 · 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNouveau Monde556 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDenain2 336 ventes · 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denain → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Moura à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Moura a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, maison de 85 m² à 49 000 €, soit 576 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Moura ?

Non : 576 €/m² contre 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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