France › Denain › Boulevard de Verdun › n° 26

26 Boulevard de Verdun, Denain

Vendu 131 000 € (1 523 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 59220105 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 523 €▲ +105 %

Maison 86 m² vendu, 5 pièces · 12/08/2020

vs la rue : 744 €/m² (17 ventes 2021–2025)

LA RUE

744 €

€/m² médian 2021–2025 · 17 ventes

de 385 € à 1 243 €/m²

LA COMMUNE · 2025

979 €

Denain · 2 336 ventes depuis 2014

cette adresse : +56 %

LE BÂTI

1933

3 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AW0019 · BDNB

Ventes enregistrées au 26 Boulevard de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 523 € À 1 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2020 n° 26 · Maison · 5 p. 12/08/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 131 000 €1 523 €/m² 1 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

331 € 1 430 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 BD DE VERDUN 79 m² 42 976 € 544 €

31 BD DE VERDUN 88 m² 65 032 € 739 €

22 BD DE VERDUN 239 m² 79 109 € 331 €

15 BD DE VERDUN 79 m² 112 970 € 1 430 €

36 BD DE VERDUN 143 m² 126 984 € 888 €

12 BD DE VERDUN 52 m² 20 020 € 385 €

34 RUE DES GLAIEULS 101 m² 109 989 € 1 089 €

34 RUE DES GLAIEULS 101 m² 118 473 € 1 173 €

3 BD DE VERDUN 106 m² 108 756 € 1 026 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 331 € à 1 430 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard de Verdun ↗16 ventes 801 € ▲ +45 %

Faubourg du Château ↗245 ventes 1 065 € ▲ +9 %

Denain ↗2 562 ventes 1 036 € ▲ +12 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −39 %

Boulevard de Verdun

Fourchette courante499 – 1 095 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

Faubourg du Château

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune+3 %

Voir Faubourg du Château ↗

Denain

Tendance 3 ans0 %

vs département-45 %

Rendement brut8 %

Voir Denain ↗

Nord

Rang de la commune565ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard de Verdun à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2020, maison de 86 m² à 131 000 €, soit 1 523 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 1 523 €/m² contre 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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