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France › Denain › Couture et Turenne › Boulevard Caraman › n° 1

1 Boulevard Caraman, Denain

Vendu 30 000 € (492 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5922027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Caraman, 59220 Denaincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard Caraman670 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Couture et Turenne893 €/m² 366 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Denain853 €/m² 2 458 ventesPrix à Denain → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN48 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 492 €/m² en 2020 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Caraman

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2020 n° 1 · Maison · 3 p. 20/02/2020 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 30 000 €492 €/m² 492 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 1 026 € ▲ VENTE 2020 ICI · 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD CARAMAN 82 m² 50 020 € 610 €
4 BD CARAMAN 59 m² 60 003 € 1 017 €
96 B RUE DE TURENNE 82 m² 52 972 € 646 €
22 BD CARAMAN 80 m² 55 040 € 688 €
91 RUE DE TURENNE 64 m² 43 008 € 672 €
2 RUE DE TURENNE 99 CR RAVEZ 38 m² 38 988 € 1 026 €
127 RUE DE TURENNE 74 m² 62 974 € 851 €
139 RUE DE TURENNE 87 m² 87 522 € 1 006 €
141 RUE DE TURENNE 79 m² 49 533 € 627 €
115 BD PRESIDENT KENNEDY 100 m² 90 000 € 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Caraman
Fourchette courante635 – 829 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Caraman ↗
Couture et Turenne
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers
vs commune+5 %
Voir Couture et Turenne ↗
Denain
Tendance 3 ans-6 %
vs département-55 %
Rendement brut11.3 %
Voir Denain ↗
Nord
Rang de la commune574ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
473 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Caraman28 ventes depuis 2014 · 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouture et Turenne366 ventes · 893 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDenain2 458 ventes · 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Denain → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Caraman à Denain ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Caraman a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2020, maison de 61 m² à 30 000 €, soit 492 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Caraman ?

Non : 492 €/m² contre 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Denain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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