France › Delle › Les Pasles-Les Vignes › Impasse de la Combe › n° 5

5 Impasse de la Combe, Delle

Vendu 175 000 € (1 535 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 9010022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 535 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Les Pasles-Les Vignes1 615 €/m² 314 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Delle1 486 €/m² 751 ventesPrix à Delle → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN565 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 535 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de la Combe

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/09/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 04/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 175 000 €1 535 €/m² 1 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse de la Combe, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 535 €/m²1 vente · dernière 2024

IMPASSE DE LA COMBEMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+4 %2 048 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 6−16 %1 667 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 2 551 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 535 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DE LA COMBE 87 m² 171 999 € 1 977 €

2 IMP DE LA COMBE 85 m² 174 080 € 2 048 €

3 RUE DE LA PAIX 150 m² 90 000 € 600 €

2 FG DE MONTBELIARD 140 m² 219 100 € 1 565 €

8 RUE DE VERDUN 138 m² 222 042 € 1 609 €

6 FG DE MONTBELIARD 142 m² 167 702 € 1 181 €

3 FG DE MONTBELIARD 236 m² 365 328 € 1 548 €

8 RUE WOLF 81 m² 178 929 € 2 209 €

3 RUE PASTEUR 92 m² 234 692 € 2 551 €

9 FG DE MONTBELIARD 225 m² 281 475 € 1 251 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse de la Combe

Ventes sur la voie3

Les Pasles-Les Vignes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+9 %

Voir Les Pasles-Les Vignes ↗

Delle

Tendance 3 ans-6 %

vs département-14 %

Rendement brut6.4 %

Voir Delle ↗

Territoire de Belfort

Rang de la commune40ᵉ sur 54

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 624 – 1 919 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERLes Pasles-Les Vignes314 ventes · 1 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDelle751 ventes · 1 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Delle → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de la Combe à Delle ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 535 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de la Combe a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, maison de 114 m² à 175 000 €, soit 1 535 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Combe ?

Non : 1 535 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Delle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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