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France › Decize › Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire › Impasse Germancy › n° 11

11 Impasse Germancy, Decize

Vendu 103 000 € (1 144 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 583003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 144 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +12 %Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire1 017 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Decize1 366 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0907 + AE0908
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN766 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 144 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Germancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/03/2025 n° 11 · Maison · 5 p. 28/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 103 000 €1 144 €/m² 1 144 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Germancy, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+3 %1 146 €/m²Appt 96 m² · vendu 2017
n° 11VOUS ÊTES ICI1 144 €/m²1 vente · dernière 2025
IMPASSE GERMANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 116 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %1 087 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022n° 6−32 %759 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
504 € 2 106 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 144 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP GERMANCY 92 m² 100 004 € 1 087 €
16 B RUE ANTOINE DE JUMILHAC 77 m² 105 028 € 1 364 €
69 RTE DE MOULINS 72 m² 52 488 € 729 €
67 RTE DE MOULINS 105 m² 95 025 € 905 €
65 B RTE DE MOULINS 81 m² 156 978 € 1 938 €
18 RUE DES 4 VENTS 68 m² 135 592 € 1 994 €
18 RUE DES 4 VENTS 68 m² 66 028 € 971 €
10 RUE ANTOINE DE JUMILHAC 64 m² 105 984 € 1 656 €
10 RUE ANTOINE DE JUMILHAC 64 m² 60 032 € 938 €
17 RUE ANTOINE DE JUMILHAC 65 m² 65 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 504 € à 2 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Germancy
Ventes sur la voie2
Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire ↗
Decize
Tendance 3 ans+22 %
vs département+31 %
Rendement brut6.6 %
Voir Decize ↗
Nièvre
Rang de la commune43ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERCentre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire373 ventes · 1 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Germancy à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Germancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 90 m² à 103 000 €, soit 1 144 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Germancy ?

Oui : 1 144 €/m² contre 1 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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