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France › Decize › Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne › Chemin de la Source › n° 12

12 Chemin de la Source, Decize

Vendu 149 000 € (1 406 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 583007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 406 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +31 %Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne1 075 €/m² 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Decize1 644 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN919 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 406 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Chemin de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 20/10/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 149 000 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Source, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−27 %1 094 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015n° 9+0 %1 504 €/m²Maison 131 m² · vendu 2025n° 15−75 %378 €/m²Maison 185 m² · vendu 2018n° 17−35 %976 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020n° 9001+8 %1 620 €/m²Maison 214 m² · vendu 2022
CHEMIN DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 504 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 18+16 %1 747 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
380 € 1 934 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 406 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 CHE DE LA SOURCE 131 m² 197 024 € 1 504 €
17 RUE DU CHAROLAIS 70 m² 135 030 € 1 929 €
17 RUE DE L EAU SALEE 90 m² 171 990 € 1 911 €
1 RUE DU CHAROLAIS 150 m² 229 950 € 1 533 €
14 RUE DU CHAMP DU PAVILLON 107 m² 156 969 € 1 467 €
22 RUE DU CHAMP DU PAVILLON 83 m² 47 310 € 570 €
53 RTE DES FEUILLATS 296 m² 486 624 € 1 644 €
51 RTE DES FEUILLATS 79 m² 30 020 € 380 €
9001 CHE DE LA SOURCE 214 m² 346 680 € 1 620 €
41 RTE DES FEUILLATS 67 m² 79 998 € 1 194 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 380 € à 1 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Source
Ventes sur la voie3
Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne
Tendance 3 ans+26 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-35 %
Voir Faubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne ↗
Decize
Tendance 3 ans+22 %
vs département+58 %
Rendement brut5.3 %
Voir Decize ↗
Nièvre
Rang de la commune43ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERFaubourg d'Allier et Écarts Sauf Partie Ancienne233 ventes · 1 075 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin de la Source à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 106 m² à 149 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Source ?

Non : 1 406 €/m² contre 1 504 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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