France › Decize › Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire › Boulevard Voltaire › n° 5 B

5 B Boulevard Voltaire, Decize

Vendu 38 500 € (1 203 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 583008 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B986 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire615 €/m² 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Decize952 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 72 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AI0167 + AI0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 1 203 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 500 € À 1 203 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 5 B · Appartement · 1 p. 18/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 500 €1 203 €/m² 1 203 €

25/09/2023 n° 5 B · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 500 €1 109 €/m² 1 109 €

04/08/2022 n° 5 B · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 65 000 €1 161 €/m² 1 161 €

30/11/2021 n° 5 B · Appartement · 4 p. 30/11/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €

05/11/2020 n° 5 B · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 15 990 €500 €/m² 500 €

14/09/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 38 000 €884 €/m² 884 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−49 %571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

n° 5 BVOUS ÊTES ICI986 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 13 B−68 %353 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 19+2 %1 126 €/m²Maison 111 m² · vendu 2024

BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 1 109 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+61 %1 789 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 12+78 %1 970 €/m²Maison 135 m² · vendu 2023 n° 18−41 %656 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 22−36 %706 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

422 € 1 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PROM DES HALLES 66 m² 79 992 € 1 212 €

6 PROM DES HALLES 96 m² 132 480 € 1 380 €

2 RUE DES FOSSES 49 m² 29 988 € 612 €

2 RUE DES FOSSES 49 m² 63 994 € 1 306 €

2 RUE DES FOSSES 52 m² 56 992 € 1 096 €

2 RUE DES FOSSES 89 m² 97 989 € 1 101 €

7 RUE DU DOCTEUR GROS 83 m² 35 026 € 422 €

9001 RES VOLTAIRE 48 m² 55 008 € 1 146 €

9001 RES VOLTAIRE 34 m² 31 008 € 912 €

9001 RES VOLTAIRE 48 m² 39 984 € 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 1 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Voltaire

Fourchette courante881 – 1 201 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-35 %

Voir Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire ↗

Decize

Tendance 3 ans+37 %

vs département0 %

Rendement brut8.5 %

Voir Decize ↗

Nièvre

Rang de la commune8ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques713 – 1 000 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

272 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LE QUARTIERCentre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire373 ventes · 615 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Boulevard Voltaire à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 32 m² à 38 500 €, soit 1 203 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Oui : 1 203 €/m² contre 1 109 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 B Boulevard Voltaire