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France › Decize › Saint-Privé et ses Écarts › Avenue de Verdun › n° 48

48 Avenue de Verdun, Decize

Vendu 93 000 € (1 208 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1937 · CP 5830042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 208 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue de Verdun852 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Saint-Privé et ses Écarts969 €/m² 274 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Decize1 203 €/m² 823 ventesPrix à Decize → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0040 + AN0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN934 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 208 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2025 n° 48 · Maison · 4 p. 28/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 93 000 €1 208 €/m² 1 208 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
398 € 2 691 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 AV DE VERDUN 129 m² 126 291 € 979 €
63 B AV DE VERDUN 118 m² 78 234 € 663 €
65 AV DE VERDUN 200 m² 138 000 € 690 €
2 E RUE JOSEPH BOIGUES 108 m² 142 020 € 1 315 €
3 QUAI DE L EUROPE 72 m² 112 032 € 1 556 €
5 B QUAI DE L EUROPE 94 m² 67 022 € 713 €
7 QUAI DE L EUROPE 92 m² 67 988 € 739 €
80 AV DE VERDUN 64 m² 62 016 € 969 €
25 AV DE VERDUN 83 m² 55 029 € 663 €
71 AV DE VERDUN 151 m² 171 687 € 1 137 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 2 691 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Verdun
Fourchette courante994 – 1 367 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Verdun ↗
Saint-Privé et ses Écarts
Tendance 3 ans+29 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Privé et ses Écarts ↗
Decize
Tendance 3 ans+22 %
vs département+15 %
Rendement brut7.1 %
Voir Decize ↗
Nièvre
Rang de la commune43ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue de Verdun47 ventes depuis 2014 · 852 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Privé et ses Écarts274 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecize823 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decize → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue de Verdun à Decize ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 77 m² à 93 000 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 1 208 €/m² contre 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Decize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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