France › Dechy › Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre › Vc du Ry › n° 4

4 Vc du Ry, Dechy

Vendu 100 000 € (962 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 591873 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4962 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre1 080 €/m² 260 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Dechy1 188 €/m² 536 ventesPrix à Dechy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 162 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B3671

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN219 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 962 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Vc du Ry

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2025 n° 4 · Maison · 6 p. 14/02/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 100 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vc du Ry, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %933 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 5−7 %867 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025 n° 15+128 %2 123 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

VC DU RYMÉDIANE DE LA RUE 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI962 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 6−2 %918 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

366 € 2 123 € ▲ VENTE 2025 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 VC DU RY 104 m² 100 048 € 962 €

3 VC DU RY 104 m² 97 032 € 933 €

5 VC DU RY 98 m² 84 966 € 867 €

6 VC DU RY 98 m² 89 964 € 918 €

47 B RUE VICTOR HUGO 94 m² 81 028 € 862 €

9 RUE FRANCOIS AMBAR 80 m² 139 440 € 1 743 €

49 E RUE VICTOR HUGO 82 m² 30 012 € 366 €

40 C RUE EMILE ZOLA 73 m² 64 897 € 889 €

16 B RUE FRANCOIS AMBAR 79 m² 45 030 € 570 €

49 G RUE VICTOR HUGO 121 m² 109 989 € 909 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 366 € à 2 123 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cité du Ry

Ventes sur la voie0

Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre ↗

Dechy

Tendance 3 ans-2 %

vs département-37 %

Rendement brut8.2 %

Voir Dechy ↗

Nord

Rang de la commune416ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

780 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERFaubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre260 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDechy536 ventes · 1 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dechy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Vc du Ry à Dechy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Vc du Ry a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, maison de 104 m² à 100 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Vc du Ry ?

Oui : 962 €/m² contre 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Dechy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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