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France › Decazeville › Centre Ville › Vialarels › n° 9021

9021 Vialarels, Decazeville

Vendu 48 750 € (677 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1230016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9021677 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Centre Ville621 €/m² 279 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Decazeville922 €/m² 690 ventesPrix à Decazeville → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN62 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 677 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9021 Vialarels

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2025 n° 9021 · Maison · 2 p. 06/05/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 48 750 €677 €/m² 677 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Vialarels, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9016n° 9035 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9013−60 %321 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015
n° 9021VOUS ÊTES ICI677 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 9035+21 %975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022
VIALARELSMÉDIANE DE LA RUE 809 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 9016+61 %1 302 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
305 € 2 292 € ▲ VENTE 2025 ICI · 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9016 VIALARELS 48 m² 110 016 € 2 292 €
9035 VIALARELS 81 m² 78 975 € 975 €
375 RTE DE VIALARELS 68 m² 45 016 € 662 €
375 RTE DE VIALARELS 68 m² 55 012 € 809 €
10 RUE MARUEJOULS 152 m² 100 016 € 658 €
17 RUE 4EME REPUBLIQUE 114 m² 94 962 € 833 €
3 RUE DE L EGALITE 82 m² 25 010 € 305 €
25 RUE DE LA MONTAGNE 80 m² 86 000 € 1 075 €
25 RUE 4EME REPUBLIQUE 84 m² 110 040 € 1 310 €
275 RTE DE BONISSARD 103 m² 42 951 € 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 305 € à 2 292 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 440 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Vialarels
Fourchette courante760 – 1 119 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+53 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-33 %
Voir Centre Ville ↗
Decazeville
Tendance 3 ans+17 %
vs département-36 %
Rendement brut10.4 %
Voir Decazeville ↗
Aveyron
Rang de la commune176ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9021 ?

LE QUARTIERCentre Ville279 ventes · 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecazeville690 ventes · 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decazeville → LA CARTEAutour du n° 9021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9021 Vialarels à Decazeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9021 Vialarels a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, maison de 72 m² à 48 750 €, soit 677 €/m².

Est-ce cher pour Vialarels ?

Non : 677 €/m² contre 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Decazeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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