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France › Decazeville › Decazeville Nord › Rue Eugene Viala › n° 430

430 Rue Eugene Viala, Decazeville

Vendu 114 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 123003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4301 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Decazeville Nord965 €/m² 190 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Decazeville1 218 €/m² 690 ventesPrix à Decazeville → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 57 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN525 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 430 Rue Eugene Viala

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2024 n° 430 · Maison · 6 p. 23/09/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 114 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Viala, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 404n° 458 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 175−2 %1 012 €/m²Maison 84 m² · vendu 2024n° 225−6 %965 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024
RUE EUGENE VIALAMÉDIANE DE LA RUE 1 028 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 190−13 %891 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 290+14 %1 172 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021n° 370−40 %619 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020n° 404+40 %1 443 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021
n° 430VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 458+1 %1 043 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024n° 500−27 %754 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 2 540 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
404 RUE EUGENE VIALA 106 m² 172 992 € 1 632 €
458 RUE EUGENE VIALA 104 m² 108 472 € 1 043 €
50 RUE HECTOR BERLIOZ 116 m² 166 808 € 1 438 €
500 RUE EUGENE VIALA 147 m² 110 838 € 754 €
175 RUE EUGENE VIALA 84 m² 85 008 € 1 012 €
190 RUE EUGENE VIALA 97 m² 86 427 € 891 €
290 RUE EUGENE VIALA 134 m² 157 048 € 1 172 €
100 RUE HECTOR BERLIOZ 99 m² 120 582 € 1 218 €
225 RUE EUGENE VIALA 99 m² 105 039 € 1 061 €
269 AV DU HUIT MAI 82 m² 92 988 € 1 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 2 540 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Viala
Fourchette courante1 111 – 1 288 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Decazeville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-21 %
Voir Decazeville Nord ↗
Decazeville
Tendance 3 ans+17 %
vs département-16 %
Rendement brut7.4 %
Voir Decazeville ↗
Aveyron
Rang de la commune176ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 430 ?

LE QUARTIERDecazeville Nord190 ventes · 965 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDecazeville690 ventes · 1 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decazeville → LA CARTEAutour du n° 430Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 430 Rue Eugene Viala à Decazeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 430 Rue Eugene Viala a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, maison de 114 m² à 114 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Viala ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Decazeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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