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France › Decazeville › Forcefave › n° 9011

9011 Forcefave, Decazeville

Vendu 150 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 123000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90111 250 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Decazeville1 166 €/m² 690 ventesPrix à Decazeville → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0253 + AZ0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 850 m²
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9011 Forcefave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/01/2025 n° 9011 · Maison · 3 p. 16/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/12/2019 n° 9011 · Maison · 3 p. 23/12/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 FORCEFAVE 54 m² 25 002 € 463 €
34 FORCEFAVE 60 m² 52 080 € 868 €
9049 FORCEFAVE 105 m² 89 985 € 857 €
10 FORCEFAVE 99 m² 122 958 € 1 242 €
38 FORCEFAVE 115 m² 165 025 € 1 435 €
9011 FORCEFAVE 72 m² 149 976 € 2 083 €
9001 BONISSARD 92 m² 100 004 € 1 087 €
1170 RTE DE BONISSARD 77 m² 140 910 € 1 830 €
9020 BONISSARD 80 m² 85 520 € 1 069 €
9017 BONISSARD 98 m² 126 028 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 630 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu dit Forcefave
Fourchette courante1 021 – 1 591 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Decazeville
Tendance 3 ans+17 %
vs département-20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Decazeville ↗
Aveyron
Rang de la commune176ᵉ sur 198
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 098 – 1 599 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9011 ?

LA VILLEDecazeville690 ventes · 1 166 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Decazeville → LA CARTEAutour du n° 9011Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9011 Forcefave à Decazeville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9011 Forcefave a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, maison de 72 m² à 150 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Forcefave ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Decazeville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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