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France › Dax › Saint-Pierre › Rue de la Croix Blanche › n° 21

21 Rue de la Croix Blanche, Dax

Vendu 158 000 € (2 225 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 4010010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 225 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de la Croix Blanche2 459 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Saint-Pierre2 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dax2 585 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 225 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Croix Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 901 € À 3 087 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 158 000 €2 225 €/m² 2 225 €
10/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 930 €3 087 €/m² 3 087 €
30/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
19/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
15/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €
18/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €
15/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €
28/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
30/08/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 252 000 €2 312 €/m² 2 312 €
23/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
21/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 224 000 €2 175 €/m² 2 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 500 € 3 985 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA CROIX BLANCHE 143 m² 544 973 € 3 811 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 28 m² 79 996 € 2 857 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 47 m² 130 002 € 2 766 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 44 m² 134 992 € 3 068 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 43 m² 119 970 € 2 790 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 64 m² 196 032 € 3 063 €
11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 82 m² 261 006 € 3 183 €
2 RUE FOURNADET 157 m² 535 056 € 3 408 €
2 RUE FOURNADET 20 m² 30 000 € 1 500 €
2 RUE FOURNADET 20 m² 56 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Croix Blanche
Fourchette courante2 339 – 3 174 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Croix Blanche ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Pierre ↗
Dax
Tendance 3 ans+7 %
vs département-14 %
Rendement brut5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Croix Blanche123 ventes depuis 2014 · 2 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 100 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Croix Blanche à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Croix Blanche a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 71 m² à 158 000 €, soit 2 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Croix Blanche ?

Non : 2 225 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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