France › Dax › Haut Saint-Pierre › Rue de l Estey › n° 2

2 Rue de l Estey, Dax

Vendu 176 000 € (2 794 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 4010012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de l Estey, 40100 Daxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 677 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de l Estey2 484 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Haut Saint-Pierre2 091 €/m² 761 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Dax2 538 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 794 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Estey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 598 € À 2 846 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

03/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 850 €2 846 €/m² 2 846 €

10/07/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 000 €2 677 €/m² 2 677 €

15/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 273 €1 598 €/m² 1 598 €

28/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

10/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 140 000 €2 222 €/m² 2 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de l Estey, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DE L ESTEYMÉDIANE DE LA RUE 2 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 677 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 4+2 %2 524 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−17 %2 069 €/m²Appt 32 m² · 16 ventes · 2026 n° 8−22 %1 938 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 10−32 %1 679 €/m²Appt 40 m² · 32 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 088 € 3 066 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L ESTEY 32 m² 79 008 € 2 469 €

6 RUE DE L ESTEY 32 m² 80 000 € 2 500 €

6 RUE DE L ESTEY 32 m² 34 816 € 1 088 €

6 RUE DE L ESTEY 58 m² 132 008 € 2 276 €

6 RUE DE L ESTEY 32 m² 76 992 € 2 406 €

6 RUE DE L ESTEY 32 m² 64 800 € 2 025 €

6 RUE DE L ESTEY 58 m² 104 980 € 1 810 €

6 RUE DE L ESTEY 58 m² 129 978 € 2 241 €

6 RUE DE L ESTEY 46 m² 136 482 € 2 967 €

6 RUE DE L ESTEY 32 m² 85 632 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Estey

Fourchette courante2 133 – 2 758 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Estey ↗

Haut Saint-Pierre

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-18 %

Voir Haut Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-15 %

Rendement brut5.1 %

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Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Estey74 ventes depuis 2014 · 2 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Saint-Pierre761 ventes · 2 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Estey à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Estey a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 63 m² à 176 000 €, soit 2 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Estey ?

Oui : 2 794 €/m² contre 2 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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