CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dax › Gond › Rue Bournazel › n° 8

8 Rue Bournazel, Dax

Vendu 250 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 401000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Gond1 985 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Dax2 490 €/m² 6 222 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN760 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bournazel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2025 n° 8 · Maison · 5 p. 04/04/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bournazel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023
RUE BOURNAZELMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12+8 %2 711 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2024n° 14−28 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016n° 16−28 %1 805 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 18−3 %2 415 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE BOURNAZEL 72 m² 159 984 € 2 222 €
21 RUE BREMONTIER 57 m² 182 001 € 3 193 €
16 RUE BREMONTIER 79 m² 220 015 € 2 785 €
14 RUE DES PINS 96 m² 225 024 € 2 344 €
12 RUE BOURNAZEL 83 m² 249 996 € 3 012 €
12 RUE BOURNAZEL 83 m² 225 013 € 2 711 €
7 RUE DES MINES DE POTASSE 115 m² 260 015 € 2 261 €
5 BD LOUCHEUR 103 m² 239 990 € 2 330 €
10 RUE DES PINS 55 m² 68 255 € 1 241 €
8 RUE CHAMBRELENT 86 m² 274 512 € 3 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bournazel
Fourchette courante2 406 – 2 701 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Gond
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-20 %
Voir Gond ↗
Dax
Tendance 3 ans+5 %
vs département+1 %
Rendement brut5 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune69ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 044 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERGond329 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 222 ventes · 2 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bournazel à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bournazel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2025, maison de 100 m² à 250 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bournazel ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien