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France › Dax › Saint-Pierre › Boulevard Claude Lorrin › n° 85

85 Boulevard Claude Lorrin, Dax

Vendu 69 500 € (2 044 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4010012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Claude Lorrin2 333 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Pierre2 163 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Dax2 606 €/m² 6 468 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0401 + AZ0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 044 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Claude Lorrin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 529 € À 2 647 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 500 €2 044 €/m² 2 044 €
21/06/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €
17/11/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 900 €2 607 €/m² 2 607 €
19/02/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 19/02/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 3 541 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 044 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES MERLES 78 m² 193 518 € 2 481 €
54 RUE LABADIE 69 m² 224 388 € 3 252 €
54 RUE LABADIE 44 m² 118 800 € 2 700 €
54 RUE LABADIE 52 m² 150 488 € 2 894 €
54 RUE LABADIE 47 m² 141 987 € 3 021 €
54 RUE LABADIE 47 m² 137 992 € 2 936 €
54 RUE LABADIE 54 m² 158 004 € 2 926 €
54 RUE LABADIE 48 m² 145 008 € 3 021 €
54 RUE LABADIE 47 m² 148 379 € 3 157 €
54 RUE LABADIE 47 m² 133 809 € 2 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Claude Lorrin
Fourchette courante2 087 – 2 868 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Claude Lorrin ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Pierre ↗
Dax
Tendance 3 ans+6 %
vs département-13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Dax ↗
Landes
Rang de la commune27ᵉ sur 40
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques2 051 – 3 963 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
363 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Claude Lorrin65 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 096 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 468 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Claude Lorrin à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Claude Lorrin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, appartement de 34 m² à 69 500 €, soit 2 044 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Claude Lorrin ?

Non : 2 044 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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