France › Dax › Saint-Pierre › Avenue Georges Clemenceau › n° 13

13 Avenue Georges Clemenceau, Dax

Vendu 50 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 401009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 676 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Georges Clemenceau2 408 €/m² 239 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Pierre2 163 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dax2 585 €/m² 6 476 ventesPrix à Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 238 ventes dans la rue

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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0631

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX3

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 951 € À 4 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/05/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

16/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

13/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €

10/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 10/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 28 380 €1 419 €/m² 1 419 €

04/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €

14/06/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 300 €1 705 €/m² 1 705 €

18/12/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/12/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €

31/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

28/04/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 28 500 €1 676 €/m² 1 676 €

20/12/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 740 €2 044 €/m² 2 044 €

25/08/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/08/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 000 €4 294 €/m² 4 294 €

05/02/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 05/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 19 015 €951 €/m² 951 €

19/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 27 805 €1 463 €/m² 1 463 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Georges Clemenceau, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI1 676 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 47−14 %2 082 €/m²Appt 67 m² · 9 ventes · 2024 n° 51−2 %2 357 €/m²Appt 56 m² · vendu 2023 n° 59−3 %2 341 €/m²Appt 44 m² · 24 ventes · 2026

AVENUE GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 408 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−72 %682 €/m²Maison 44 m² · vendu 2019 n° 34 B−76 %571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 36−11 %2 143 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021 n° 38−70 %714 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2015 n° 50+0 %2 410 €/m²Appt 57 m² · 25 ventes · 2026 n° 56−11 %2 143 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2025 n° 60−58 %1 015 €/m²Appt 261 m² · vendu 2021 n° 72−16 %2 011 €/m²Maison 185 m² · 2 ventes · 2018 n° 78−53 %1 138 €/m²Maison 167 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Georges Clemenceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 577 € 3 985 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL SAINT PIERRE 72 m² 192 024 € 2 667 €

11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 28 m² 79 996 € 2 857 €

11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 47 m² 130 002 € 2 766 €

11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 44 m² 134 992 € 3 068 €

11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 43 m² 119 970 € 2 790 €

11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 64 m² 196 032 € 3 063 €

11 RUE DE LA CROIX BLANCHE 82 m² 261 006 € 3 183 €

36 AV GEORGES CLEMENCEAU 70 m² 150 010 € 2 143 €

15 RUE DE LA CROIX BLANCHE 143 m² 544 973 € 3 811 €

2 RUE FOURNADET 157 m² 535 056 € 3 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 577 € à 3 985 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Georges Clémenceau

Fourchette courante2 337 – 2 877 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Georges Clémenceau ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Saint-Pierre ↗

Dax

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Dax ↗

Landes

Rang de la commune27ᵉ sur 40

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques2 054 – 3 970 €/m²

Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

203 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau239 ventes depuis 2014 · 2 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 100 ventes · 2 163 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDax6 476 ventes · 2 585 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dax → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Georges Clemenceau à Dax ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 19 m² à 50 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Oui : 2 632 €/m² contre 2 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Dax.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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